幕墙工程量计算技巧,及幕墙造价统计分析

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带肋全玻幕墙按展开面积计算,即玻璃肋面积要计入工程量

常见问题:有的编清单人员按外立面面积计算,我们有时也习惯采用按外立面面积方式,报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致,如招标清单未明确计算规则,我们可进行答疑,也可采用一定的报价策略灵活处理。

门、窗按樘为计量单位,也可按面积计量;按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积

常见问题:有的按粉刷后洞口尺寸面积计算,有的按窗型材外框尺寸面积计算,有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%,偏差很大,按立面装饰分格尺寸就更小了,因为有部分型材会被外装饰材料遮挡,我们要注意选择有利的计量方式,如竣工结算按洞口尺寸计算,但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。

钢结构按设计图示尺寸以质量计算,不扣除孔眼、切边、切肢质量,焊条、螺栓不增加质量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算;

常见问题:有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算,导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个系数,说是加焊条重量或者加损耗等等,导致工程量多计。

石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算

常见问题:

有些石材造型互相重叠,按规范应该都予以计算,但有的业主提供的清单有的按立面投影面积,有的按垂直投影面积计算经常导致争议,正立面投影一般双方都会计算,那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映不出来的,是用水平投影、侧面投影方式算还是不算呢,有些造型复杂的工程带有弧度或斜度,更是理解不一,我们在报消耗量时也难以准确计算,又涉及面材这些主材,对价格影响大,争议也大。金属板及其他幕墙也常存在这类问题。

石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积,这还不能说他不对,那我们分包结算也要会精打细算,否则你对外算不回就亏了。

带骨架幕墙按框外围尺寸计算

常见问题:如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议,有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。学习qq交流群

雨棚、采光顶以水平投影面积

实际也有按展开面积计算的,如铝板雨棚

天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算

计算工程量时应注意:天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。

有的清单采用见光面或外装饰展开面积,也就是外露装饰面积

型材屋面计算

应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分不增加面积。在实际工程中,如遇到曲面或波浪形的屋面,应按实际展开面积计算比较合理。

虽然08计价规范对工程量计算规则进行了统一,但实际工作中由于建设项目的复杂多样性及招标清单编制人员水平限制,对于工程量的计算往往有不同的理解导致结算争议、价款争议。如果甲方对其面积计算规则有具体说明可以有助于理解一致,如果编制清单人员水平较差,特殊项目未做说明我们要及时答疑。但如果你是一名高手,这些不规范恰好是投标策划点或不平衡报价的介入点,是商机哦,需不需要答疑,如何报价都要具体分析。

工程量计算方法及注意事项

熟悉规范计算规则,理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目,进行分析。

要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。

表格设计要规范科学,项目名称规范统一,立面、标高或楼层要备注清楚,有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号,按照一定的顺序计算工程量。要达到不同的人能很快掌握计算者的思路,便于核对。

要注意各个项目之间的数量关系。

有些项目之间存在一定数量关系,要注意点、线、面之间有很多数字会多次重复使用,如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系;有些横向装饰线与幕墙面积关系;窗周长与窗套面积的关系等,以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题,在设计表格时也要考虑数字的,如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格,计算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷。

工程量复核。

除了分项逐项复核法外,检查者也可采用整体复合法,总面积不至于有大的出入。

另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式,如外部竣工结算和生产要素结算,立场不同,计算方式可以不同。比如说中国最佳万达广场建筑和幕墙铝板设计方案,大家可以来看一下

建筑设计师不学习专业的犀牛曲面建筑知识,就设计曲面建筑,会害了甲方,幕墙设计师,铝板加工厂和施工单位,产业链全亏,我们来看一个被做坏的万达广场和一个全国最佳的万达广场,没有对比就没有伤害。

被设计坏的万达广场:

该设计最终的源头是建筑设计的过错,这位建筑设计师应该是第一次接触曲面建筑,用SU或者3Dmax做的效果图,最后要深化幕墙铝板加工设计,需要用到犀牛设计模型,但可能是因为这位设计师学了一些免费的犀牛教程,学的不够系统,没有实战意义或者本来就没水平的犀牛老师录制的犀牛教程,免费的犀牛教程害人不浅,不仅仅是浪费了大家的学习时间,还教给了他错误的建模方法和错误的曲面美学设计方法,加上这位设计师也没有铝板加工和施工常识,所以他做的模型曲面不美观,线条不流畅不优美,曲面没有几何规则,导致龙骨很难设计,菱形铝板分割方案,也让铝板加工难度大,成本高,并且丑,施工误差也很难控制,加大了幕墙节点和龙骨的设计难度,总之这不是一个聪明的设计。

下面,我们来看看一个聪明的设计,图为现场夜景照片,曲线很有美感,造型震撼。

细节完美:

现场铝板安装过程照片:

现场拍摄的视频够震撼:

这个设计的聪明之处在于造型艺术夸张,线条大幅度一上一下,造型优美,简洁,大气,大尺度的曲线造型震撼力足,铝板分割尺寸大,用铝板自身弯区做造型,基本可以大单曲模拟出小双曲,分缝细节过渡自然。造价低,还好看,龙骨也是非常有规律的布置,犀牛和Grasshopper参数化自动建模和出加工图一气呵成,这位设计师(刘永安)深刻掌握了犀牛的曲线,曲面原理和铝板加工,施工的实际会遇到的情况,对美学理解也透彻,所以设计出了这样的精品造型,这是设计和犀牛技术结合的力量。

我们来看看这个设计是如何推演出来,如何通过甲方的层层要求和帅选出来的。

如需整套教程和设计文件,请扫描刘老师



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